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他指着规划的草图周边的一块位置，“张叔叔，工业园区发展起来以后，众多企业入驻，势必会有大批的住宿需求，到时候房地产的发展是早晚的事情，所以我想，提前定下这一块区域，我想随着工业园的建设，这边的土地差不多也会有拆迁和转让，也会吸引大批的房地产开发商，所以我希望你能想办法帮我预留下这一块的区域，为我将来开发员工贷宿舍住宅做准备。”
张浩天看着草图，指点着那一块区域，沉吟着最终点点头：“问题不大，比起那四百亩地的工业园来说，这个忙我应该能帮。确实工业园区建成以后，附近都全部都要进行一番规划和建设，到时候新塘县很有可能成为东海的有一个新的经济中心，而且是有实体经济作为支撑，更为稳定的一个新经济中心，到时候房价不会比几个新城区低，反而可能更高。你小子算是有胆识有远见，提前拿下来一块，省下来的钱估计又是几个亿。”
王旭东笑着说道：“那不得提前算计好吗，叔叔你也说了我是生意人，生意人就是一分一毫的钱都要计较清楚，不然赚再多都不够漏出去的。”
张浩天看着他，忽然间恍然大悟：“你是提前做好的圈子，故意给我下套是吧？什么四百亩地，根本就是个幌子，你真正想要的是在这里是吧？漫天要价就地还钱，你跟我也要玩这一套？”
王旭东笑了，“果然瞒不过叔叔你，一下子就给我看破了。”
他的确是用了一点小小的心理战术，本来他的目标就是这两个条件，先租后买，还有就是这块住宅用地，但是一上来就谈这两个，他恐怕张浩天的心理底线是不太能接受，所以他故意狮子大开口，要整个的一个工业园区全部的用地，那张浩天肯定是觉得他异想天开，肯定是断然否决，这时候他再拿出这两个条件来，有前面那四百亩地作为铺垫，张浩天显然对于这两者就能够接受了，而且还会因为没有帮成他的忙心有愧疚，这两件事情上面会更加尽力。
这些都是商业谈判中的基本手段，本来，以他和张浩天的关系，完全没有必要用这些手段，他的事情他提出的要求，张浩天不可能说不尽力，但是这个工业园区的事情非同小可，张浩天叫他来办公室谈，显然就是公事公办的态度，所以他也同样的用谈判技巧去跟张浩天谈。