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当时主政明珠的胡叨叨，用政府资金，将运动场收归国有。
收回来之后，就一直在那里废弃着。
结果，等龙城城接手市政工作，又成了龙大市长的一块心病。
那么块说大不大，说下不小的地盘。
建个商业中心吧？
前面是已经发展起来的外滩商圈，完全没意义。
建个居民住宅区吧？
只够建一栋居民楼的地方，没有哪个房地产开发生看得上。
要是再回归之前的目的，重新建成市政基础服务项目。
那又会回到之前的情况，没有人去那，完全就是个摆设，绝对不是想要干一番实事的龙城城愿意看到的。
就这样，偌大的一块的和风华会所捆绑了起来，挂上了明珠市政拍卖会的资产列表。
李南方要想买风华会所，势必要把那块训练场一起买下来。
毫无商业头脑的李南方，在此之前，压根没意识到他还要多花这么笔冤枉钱。
倒是康维雅，仅仅根据网上信息，就给他指出来了这个问题。
更重要的是——
哪怕是在政口城市开发建设专家眼中看来，都是块废料的地方，到了康维雅的眼中，却变成了可以给李南方赚钱的宝贝。
康维雅的建议，就是依托那块训练场，连通上原来的风华会所，建立起来个健身会所。
原因是从多方面进行考虑的。
首先，是风华会所那栋楼。
一个原来的秘密赌场，能够吸引去的人全都是赌客，如果再度开业，八成会把很多不三不四的家伙给吸引回来。
这就必须脱离开任何酒店餐饮之类的服务项目。
否则，指不定会从哪冒出来些不三不四的家伙捣乱。
开个酒店，冒出来个小痞子，挨个房间砸门，那不是故意给你搅乱生意吗。
要是开个餐饮，真有可能出现那种网饭菜里投毒的傻缺。
但凡是相关类型的服务行业，全都有可能被会所之前的生意引来大麻烦。
唯独健身会所不一样。
试想一下，这里面请来的都是那种肌肉男教练，谁敢跑进去捣乱？
都不用找保安的。
两个健身教练，吓都能把不安分的人给吓死。
所以，风华会所如此转型，绝对是上上之选。
其次，再来说说会所依托的那个训练场。
以前的时候，足球训练成经营不善，变成了许多人的一块心病，那完全是因为管理者不会去经营。
仅仅是足球，项目单一。
如果李南方下定决心去改造，那就一定要充分利用起来所有的场地，划分更多功能区，增加羽毛球、网球、篮球、射箭等运动项目。
现代人的生活条件改善了，对于生活质量的要求不断增加。
而在明珠外滩周围有着不计其数的白领、中产阶级。
那些人的生活单调，娱乐方式单一。
很多人都是憋着一股子郁闷劲头，天天闲得蛋疼。
而运动则是能够很好舒缓那些中产阶级生活压力的方式，更是附和当前华夏全国范围的健康生活大政策环境。
另外，之前那个训练场不吸引人的重要原因，还是一个“阴阳失调”。
曾经的足球训练场，只对应足球人群。
这个点太单调了，而且足球又是男人的项目，会去那里踢足球的女人，屈指可数。
就算偶尔有几个女的去了，那也是陪着丈夫活着男朋友去的。