这个价格也不是薛阳乱说,家乡不是什么大城市。
远离镇中心的郊区,就只值这个价。
十多年以后,郊区拿地也只有1000一平。
早年拿地的时候只会更加便宜。
如果不是知道有项目要开发,那这个价格对薛阳来说已经赚不到什么钱了。
现阶段2000万的现金,薛阳当然拿不出来。
但是反正也没想过一下子马上拿出2000万来买地,资金肯定是分批给的。
“薛先生,期待我们签文件的时候。”
薛阳会心一笑,将来这里是整个新城区的中心,房价逼近15000一平。
现在600一平拿地,只要守得住,就赚大了。
眼下的问题就变成了如何交出这2000万。
反正有一个时间段分批交付,薛阳并不着急。
而且50亩地,玩的还不够大。
由蒋老板开了这个头,后面就好办了。
薛阳向蒋老板介绍了一下爱疯这个手机,倒不是要做推销,而是找机会和蒋立峰拍了一张合照。
这蒋老板还是大意了,他觉得一张照片代表合作友好不是什么问题。
但是薛阳直接把照片设置成了手机封面,与隔壁老板谈判的时候刻意放在了一旁。
比起奔驰以外又多了一分说服力。
等地图上圈圈画画的地方搞得差不多的时候,薛阳感觉自己有些玩大了。
这要涉及多少资金啊。
虽然自己确信后续都能赚大钱,所以不用担心价值,但看着数字越滚越大,好像钱真的变成了一串数字。
这个活儿还得靠沈思琪来算算账才行,虽然自己也会算数,但是太麻烦了,感觉会头痛。
开着奔驰,喊来沈思琪的时候,以她学神的脑子,薛阳都废了好大的劲才把局势说明白。
自己圈了好几块地,现在要去银行作抵押贷款,但是银行贷出来的钱,根本不够每块地的价格,所以要分好时间,分批次给各家打钱,再分出一批钱搞项目。
撑到地价起来的时候,再把余款给结算了。
沈思琪看着账面上的数字,感觉自己头皮发麻。
薛阳却很无所谓,重生三个月,成功变成了亿万富翁,不过都是欠的钱。
给奔驰洗车的时候,感叹一句,这车的效果已经发挥出来了,赚来的远远不止一百万。
“薛阳,银行给出的估价本来就低,抵抗贷款还只给五到七成的钱,还要算上利息,就算银行的钱全部到位了,你也要欠……”沈思琪已经说不下去了,心都在颤抖,“我回去赶紧把首饰卖了!”
“等等等等!”薛阳笑出了声,“你那两三个小玩意儿值几个钱,你按照2年的周期算就行了,明年奥运一过,这些地方的价值就要坐火箭了,就能陆续出手了。”
“真的有那么顺利吗?”沈思琪还是感到十分怀疑。
“我还能骗你不成,你信我就对了,等这里的房子盖起来了,给你和你妈安排一套,你们也该改善一下条件了。”
沈思琪都不知道该怎么回答,心里又感动,又觉得事情过于离谱,薛阳这么乐观的态度,真的不会出事?
再看一眼账面上的数字,沈思琪还是觉得头皮发麻。
但她还是很认真地开始计算,有一大笔银行的抵押贷款,拖一段时间还是可以的。
难就难在价值是不是真的会上涨,把后续的尾款给补上。
“今天我还有个饭局,不过我要开车,所以不喝酒,你要跟着去吗?”
沈思琪摇了摇头,“那我就不去了,我不太喜欢那种场合。”
看着沈思琪紧张的模样,薛阳最后安慰了一句,当成数学题去做就好,没必要把这些数字看成钱,以沈思琪的学神实力,不至于算点数学题还出错。
这一把拿地的手段确实玩的有点大,先过户地皮,再拿去抵押贷款,拿了抵押的钱该做事做事,该付款付款。
如果不是确信后续能成倍成倍地涨价,这就是在赌命了,胜则飞黄腾达,败则投胎重开。
可自己并不是在赌,只有飞黄腾达这一种可能性。
今天的饭局是蒋老板发起的,为了庆祝协议顺利签署。
其实薛阳不太想参加,但这面子不能不给。
在到达蒋老板厂房门口的时候,突然闯出一辆雅阁,薛阳来不及刹车,最后虽然有惊无险,还是剐蹭到了。
薛阳有些生气,自己是主道,他上主道既不鸣笛也不观察路面,要论事故,肯定是对方的责任。
虽说两手车也没什么好心疼,但拿去修又要几天用不上车。
“大哥,开个车梦游呢?”薛阳下车后当然也没什么好脸色,“报警还是私了?这车我还要送去原厂修补,好麻烦的。”