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在边南，郭丽芳再次把握住了先机，在大学城刚有这个概念的时候，她便让集团拿了几块地盖楼，现在新大学城项目启动，她的楼价成倍增长，尤其是商业楼的价值，租金节节高涨，在边南地产界，郭丽芳的这一次出手算是一次经典，正是她的带动，让边南的地皮及房价一路攀升，张家良虽然想着动用政府来调控，但是纵观内地的房价态势，他知道这是经济发展的必经之路，也仅仅是在政策上稍稍干预了一下。
延庆城的老大学城属于延庆老城区，而延庆的新兴产业现在集中在新城，所以当初郭丽芳在大学城附近置地时，并没有人跟风，失去了竞争，郭丽芳在地皮及兴建方面的成本极低，而现在新大学城兴建之后，政府投入了大笔的资金去改善周边的环境，甚至兴建了人工湖与文化馆，如此一来，这边的环境又比新城区好了数倍，于是边南的很多上流社会的人纷纷进驻这边安家，这一下便让郭丽芳大赚了一笔，不说别人，王霞就看中了这边的公寓，专门置办了一套居家用，而郭丽芳竟然在同一个小区也给她自己留了一套房子，用她的话说，边南是华夏国的边陲之地，休闲度假的最佳场所，今后每年都会来度假，置办房产自然最为方便。
小区的旁边隔一条街便是边南大学，无论是自然环境还是人文环境都相当的出色，张家良不得不惊叹郭丽芳眼光的战略性很强，这完全可以作为房产投资的一个经典案例。
实际上郭丽芳这次是有目的的，只在边南呆两天，她便忍不住露出了本性，在一天晚饭后，她与邱丽华三人坐在一起，郭丽芳忽然说道：“大省长，你在边南这样做迟早要出乱子的，我说你是不是傻啊，为什么一定要得罪那么多人？你要清楚，你现在身份不一般了，以前你为官时四处树敌不要紧，因为光脚的不怕穿鞋的，现在情况还是那样吗？别的不说，黄家的情况你需不需考虑？那可是你的正牌大夫人，你知道黄家现在在京城受到排挤的事吗？即便是我们郭家，也是几次三番的被其他家族逼着表态，在这事上，郭家也很为难，他们知道我与你的关系不错，让我过来同你打个招呼！其实这些事，说白了也就是个面子，大家面子上总要过去不是？另外几家，你和他们渊源不深，但是也不可逼人太急，兔子急了还咬人呢！”
郭丽芳说完，冲着邱丽华努努嘴，邱丽华刚才听郭丽芳说黄妃儿是张家良的“正牌大夫人”，心中隐隐的不爽，这次她来边南，虽说是被郭丽芳拖来的，但其实也是为“华良集团”的投资前来考察，因为郭丽芳答应她的条件很优厚。